Nekādu problēmu
Mēs parūpēsimies par visu – sākot no dzīvokļa sagatavošanas līdz izdevīgām rezervācijām.
Augstāki ienākumi
Pamatojoties uz reāliem datiem, varam teikt, ka vissvarīgākais skaitlis ir peļņa, nevis noslogojums.
Jums nekas nebūs jādara.
Mēs garantējam jums pasīvos ienākumus un absolūtu brīvību darīt to, ko vēlaties.
Pakalpojumi
Pārsteidzoši ienākumi un apmierināti viesi – ir sūra darba rezultāts, bet par to rūpēsimies mēs.
Īpašuma sagatavošana
Īpašuma sagatavošana īstermiņa īrei no aprīkojuma līdz smalkām interjera detaļām un kvalitatīvai gultas veļai – mēs zinām, kas ir nepieciešams un kas nav nepieciešams.
Optimizēti profili
Mūsu partneri ir lielākās globālās rezervēšanas platformas – “Airbnb”, “Booking.com”. Mēs labi apzināmies, kas ir nepieciešams, lai sasniegtu optimālu īpašumu noslodzi un nodrošinātu augstāko iespējamo atdevi.
Viesu atbalsts un komunikācija
Automatizēti e-pasta ziņojumi un informācija ar reģistrēšanās detaļām, īpašuma lietošanas noteikumi un apraksti viesiem. Viss tas, lai padarītu viesu palikšanu par lielisko pieredzi.
Ikdienas cenu un noslogojuma uzraudzība
Tehnoloģiskie instrumenti un spēcīga pieredzējuša komanda rūpējas par cenu un noslogojuma ikdienas korekcijām, lai nodrošinātu maksimālu atdevi.
Profesionāla namsaimnieku komanda
Esam izveidojuši īpašu lietojumprogrammu mūsu namsaimniekiem, kas atvieglo viņu darbu un ļauj mums nodrošināt augstu kvalitāti, kad runa ir par tīrīšanu, apsaimniekošanu un uzturēšanu kārtībā.
Uzziniet, cik daudz Jūsu īpašums var Jums nopelnīt
The form you have selected does not exist.
Jaunumi
D.U.K.
25-30% (įskaitant PVM). Viskuo pasirūpiname 100%: konsultuojame NT savininkus apie tai, kaip tinkamai paruošti butą trumpalaikei nuomai. Turime detalų sąrašą, kuo reikia pasirūpinti, kad butas būtų tinkamai paruoštas trumpalaikei nuomai. Turime tiekėjus, kuriems patikime patalynės užsakymus: naudojame aukšto lygio, viešbučių standarto patalynę. Paruošiame optimizuotus buto profilius pasaulinėse rezervacijos platformose, naudojame dinaminės kainodaros įrankius, leidžiančius parduoti brangiau, taigi, sugeneruoti daugiau pajamų NT savininkams, mūsų klientams. Patikima ir profesionali tvarkytojų komanda pasirūpina švara ir tvarka mūsų administruojamuose apartamentuose, tvarkytojų darbo koordinavimui ir kokybės užtikrinimui naudojame mobilią programėlę – po kiekvieno tvarkymo butas yra nufotografuojamas. Kiekvieną mėnesį mūsų klientai gauna detalias ataskaitas apie praėjusį mėnesį. Todėl visuomet sakome: leiskite mums pasirūpinti kuo aukštesnėmis pajamomis ir nepriekaištinga butų priežiūra.
Apie 70%. Ar užimtumas svarbiausia? Manome, jog pajamos kur kas svarbiau. Galime pasiekti ir 100% užimtumą, bet ar to jums pakaks, jei pajamos netenkins? Mūsų klientams pasiekėme nuo 20 iki 200% didesnes pajamas, lyginant su rinkos vidurkiu. Tačiau jei visgi labai norite sužinoti ir užimtumo skaičius, sezono metu vidutinis užimtumas 80%, ne sezono – 60%. Pagal tai bei pagal vidutinę nustatomą kiekvieno buto kainą skaičiuojame ir planuojamą grąžą.
Dažnu atveju – daugiau, nei iš ilgalaikės nuomos. Kaip ir paminėjome – pajamos iš trumpalaikės nuomos dažnai aukštesnės, nei iš ilgalaikės. Savo svetainėje turime formą, kurią užpildę galite sužinoti, kiek kiekvienas butas gali uždirbti iš trumpalaikės nuomos. Tai, žinoma, priklauso nuo daug faktorių: lokacijos, išplanavimo, įrengimo, pateikimo (paruošimas trumpalaikei nuomai, paruošimas foto sesijai, nuotraukų kokybė ir kita), profilių optimizavimo, dinaminės kainodaros įrankių naudojimo, papildomų šaltinių užimtumui užtikrinti (tokių, kaip sutartys su užsienio įmonėm ir panašiai). Tačiau norinčius kviečiame užpildyti formą ir mes su jumis susisieksime!
Turime detalų, 58-ių punktų sąrašą, ko reikia, kad butas būtų paruoštas trumpalaikei nuomai. Nuo lygintuvo ir lyginimo lentos iki to, kokia patalynė geriausia. Kalbant apie patalynę, ją įsigyti galima labai skirtingą, todėl turime atrinkę geriausią: aukšto lygio, naudojamą geriausiuose viešbučiuose, kokybišką, labai gerai besidėvinčią, bet tuo pačiu – ne per daug brangią. Kaip galite įsivaizduoti, kiekvienas butas labai skirtingas, tačiau kuo jaukesnis ir vizualiai patrauklesnis – tuo geriau. Mūsų komandos nariai karts nuo karto apsistoja mūsų administruojamuose apartamentuose, kad suprasti, ar tikrai viskas yra, ko reik. Taip dar geriau suprantame, kaip tinkamai paruošti butą trumpalaikei nuomai. Bei patariame būsimiems mūsų klientams. Be to, paruošimu galime pasirūpinti ir mes, tad vis daugiau klientų renkasi būtent šią opciją.
B.U.J.
Parasti tie ir 20–25% (neieskaitot PVN). Mēs parūpējamies pilnīgi par visu: konsultējam nekustamo īpašumu īpašniekus par to, kā sagatavot savu dzīvokli (-us) īstermiņa īrei. Esam izveidojušu detalizētu sarakstu ar lietām, kas nepieciešamas, lai pareizi sagatavotu savu mājokli īstermiņa īrei.
Tāpat, mums ir uzticami sadarbības partneri un piegādātāji augstas kvalitātes, viesnīcu tipa gultas veļas piederumiem. Mēs nodrošinām optimizētu dzīvokļu profilu sagatavošanu katrai no pasaules lielākajām īstermiņa īres rezervēšanas platformām (Airbnb, Booking un citās) un, izmantojot dinamiskus cenu noteikšanas rīkus, ļaujam klientiem gūt augstāku finanšu atdevi.
Uzticama un profesionāla apkopēju komanda parūpēsies par mājokļa uzkopšanu un citiem uzturēšanas aspektiem. Apkopējiem ir pieejama mobilā lietotne ērtai uzdevumu pārvaldībai un kvalitātes kontrolei, uzņemot fotogrāfijas pēc katras uzkopšanas reizes. Mūsu klienti katru mēnesi saņem detalizētus finanšu pārskatus par iepriekšējā mēnesī paveikto. Mēs droši varam apgalvot, ka parūpēsimies par Jums pievilcīgu atdevi un nevainojamu Jūsu īpašuma uzturēšanu.
Vidēji mūsu pārvaldītie dzīvokļie ir aizņemti aptuveni 70% laika, taču tas pavisam noteikti nav svarīgākais skaitlis. Mūsuprāt, augstāko iespējamo ieņēmumu gūšana klientiem ir krietni svarīgāks mērķis. Nav sarežģīti Jūsu mājoklī sasniegt pat 100% noslodzi, bet, ja ieņēmumi nebūs pietiekami augsti, tas nav optimālākais risinājums. Pēc sadarbības uzsākšanas, mūsu klientu ieņēmumu pieaugums vidēji ir no 20% līdz pat 200%, salīdzinot ar tirgus vidējiem rādītājiem.
Kaut gan noslodze var krasi atšķirties, atkarībā no konkrētā īpašuma, mūsu pārvaldītajiem īpašumiem tā sezonas laikā (maijs – oktobris) ir aptuveni 80% un ap 60% pārējā gada periodā. Pamatojoties uz šiem skaitļiem un vidējo cenu par nakti (mainās atkarībā no dzīvokļa, atrašanās vietas un citiem faktoriem), mēs aprēķinām un Jums nosūtām potenciālo ieņēmumu prognozi viņu īpašumam.
Vairumā gadījumu – vairāk nekā no ilgtermiņa īres. Mūsu mājaslapā ir veidlapa, kuru aizpildot, tuvāko dienu laikā varēsiet uzzināt, aptuveni cik daudz Jūsu dzīvoklis gada laikā var nopelnīt no īstermiņa īres. Tas, protams, ir atkarīgs no ļoti daudziem faktoriem: atrašanās vietas, dzīvokļa plānojuma, vizuālā un funkcionālā stāvokļa, un pareizas sagatavošas īstermiņa īrei – profila optimizācija, dinamisko cenu rīku pievienošana u.c. priekšdarbi. Tāpēc mēs aicinām Jūs aizpildīt veidlapu, lai varētu ar Jums sazināties par individuālu piedāvājumu
Houseys ir izveidojis detalizētu 58 punktu sarakstu ar to, kas nepieciešams, lai pareizi un veiksmīgi sagatavotu Jūsu dzīvokli īstermiņa īrei. Sākot no gludināmā dēļa un gludekļa iegādes līdz labākajai un kvalitatīvajai viesnīcu tipa gultasveļai. Saprotams, ka ikviens dzīvoklis ir atšķirīgs, bet, jo mājīgāks tas ir un jo pievilcīgāk tas pasniegts potenciālajiem klientiem, jo labāk. Mūsu komandas locekļi regulāri apseko mūsu pārvaldītos dzīvokļos, lai saprastu, vai viss ir perfektā kārtībā un gatavs viesiem. Mēs arī varam Jums nodrošināt pilnīgu dzīvokļa sagatavošanu īstermiņa īrei, ko arī izvēlas lielākā daļa jauno klientu.